一、电子设备确保
（1）应将管线展开隔热处置，防止管线烤焦。
（2）检查和顶楼控制室、通风口间、升降机控制室、风控制室等足部的采暖、隔热情形，确保该足部采暖公共设施较完整，防止出现烤焦碳酸盐管线、电子设备。
（3）对于夏季采暖系统电子设备展开全盘停机：当中主要包括对蒸气板换、开水区利斯、新风尚发电机组、原产在各足部空气调节和做为采暖电子设备主硅部份的检查和、修理、保养，确保采暖电子设备较完整。
二、军用物资确保
夏季采暖前要全盘检查和、查证夏季所需军用物资情形，准备好夏季采暖前夕所需要的金属材料及有关零配件，以防止特阿莱县金属材料耽搁修理时间，当中主要包括蒸气板换所需零件、开水区利斯零零件、新风尚发电机组零零件和做为采暖电子设备主硅部份所需的紧急处置零零件。
三、有关人员确保
具体来说要配制好采暖电子设备运转有关人员的数目和质量，确保夏季采暖运转有关人员具有符合要求的资格证书，另一方面情况、精神风貌应无任何人阻碍蒸气运转方面的病症；有关人员素质数目、运转时间严苛依照国家或行业明确规定去做。
四、管理制度确保
切实加强牵涉夏季采暖组织工作的每项规章管理制度，当中主要包括：蒸气运转组织工作岗位值守管理制度、蒸气运转组织工作岗位换班管理制度、蒸气运转组织工作岗位巡察管理制度、门禁系统管理制度，要求值守有关人员深入细致严苛遵守并严苛严苛遵守，不定期展开考评。
五、控制技术确保
（1）检查和、查证楼宇自控操作站电子设备、公共设施是否较完整，特别是牵涉夏季采暖的各种显示功能应完备、准确，报警装置应较完整。
（2）各传感器、执行器、温度控制器应较完整。
（3）对采暖水系统展开清洗预膜，确保系统水质符合要求，防止管线出现腐蚀现象；不定期检查和采暖水系统水质，合理调整水质结构，确保符合要求。
六、安全确保
（1）蒸气采暖运转前，部门内要召集全体蒸气运转有关人员召开安全会，展开采暖安全教育；落实每项安全责任制，确保电子设备及有关人员安全。
（2）制定或完善蒸气站紧急处置预案；组织运转有关人员学习、演练，一旦出现问题能够做到及时发现、及时处置、及时联系。
（3）应在蒸气站明显位置悬挂逃生路线图；紧急出口标识应准确清晰；逃生通道不得锁门；逃生通道附近应无任何人障碍。
（4）蒸气站一次水供水管线、公共设施防烫标识应清晰、齐备；管线阀门及隔热应较完整无损，防止出现运转有关人员烫伤和热量流失现象。
（5）依照检测计划，采暖前对系统压力表、温度表检测，确保较完整。
（6）蒸气站内通道区域严禁私拉乱拽悬挂在半空中的各种管、线。
（7）蒸气站内地漏、泄水沟及排水系统应不定期检查和，确保较完整可用。
（8）蒸气站和附近周边地区明显位置应配备足够的灭火器材。
（9）蒸气站运转有关人员应确保电话、对讲机和手机通讯工具较完整。
（10）一次管线阀门应较完整，并在采暖前展开开关试验，以便一旦出现异常情形能够及时关闭。
（11）蒸气公司紧急处置联络有关人员名单电话齐全、有效，异常情形下，对蒸气公司紧急处置的引导路线要清晰，畅通，确保紧急处置组织工作能够顺利展开。
七、服务确保
努力为客户提供精细、热情、周到的物业管理服务是衡量物业管理管理服务水平的重要标志之一，为了确保小区采暖电子设备公共设施安全，使客户直接参与到物业管理管理服务过程中，采暖前采取给重要客户发通告或张贴告示的方式提示客户。
一方面提示业主上班（长时间外出）时将门窗和用电公共设施关闭；另一方面又要提醒客户不要关闭末端阀门，使之能够正常运转，以防止出现末端电子设备和管线冻裂现象，另外，对于采暖系统出现的问题能够做到及时发现及时解决，防止出现安全责任事故。
八、修理确保
（1）物业管理有关人员应对业主空置房、公共区域和公共区域的玻璃门窗展开检查和，发现问题及时关闭、及时报修。
（2）工程有关人员应对公共区域门窗展开全面检查和，发现问题及时修复，对于暂时没有零件的情形，要求在夏季来临之前全盘解决。
（3）保安有关人员夏季应注意加强对公共区域楼宇公共设施、门窗玻璃和楼内通道门的巡查力度，发现问题及时处置、及时汇报。
采暖试水通告
接采暖公司通告，根据当前气温变化，为尽早让业户感受到温暖，特定于2020年10月15日开始对小区内展开采暖试水，因小区住宅较多，各幢试水时间不同，请各位业主仔细留意具体试水时间，家中务必留人（业主本人无暇抽身可委托租户与亲朋好友到场）。
另：如家中无人，此户暂不试水。
具体时间安排：
试水前夕请您注意观察，如发现跑、冒、漏、滴等现象请及时联系物业管理，以免影响采暖或造成不必要的损失。
请大家相互转告，谢谢配合！
某物业管理服务公司
2020年10月15日
水源热泵空调使用小窍门
1.中央空调出风口不能对着人吹。虽然中央空调设计得非常的舒适，气流都是均匀分散的，但是，中央空调的出风口也不能直接对着人吹，容易影响人体健康。物业管理管理圈微信。很多朋友满身大汗的回到家中，就马上打开冷气对着吹，这种方式是不可取的，身体体温急剧下降，身体可能会受不了而诱发感冒等病症。
2.中央空调温度设定。夏季(夏季)之所以有很多人会患上空调病，这与中央空调温度设定不合理有关。夏季室内温度过低（夏季温度过高），走到室外炎热（寒冷）的天气下身体会不适应，很容易感冒或是患上空调病。提醒您在使用中央空调的时候温度一定要合理的设定。科学研究数据显示，夏秋两季人体感觉最舒适的气温大约是26℃左右，夏季为18℃，建议您将空调控制面板温度设定在体感舒适温度上下2℃以内。
3.风口过滤网清理。风机盘管均装有过滤网，为了你的健康和提高制冷制热效果，请根据实际情形不定期清理过滤网。
4.勿挡出风口。在空调使用时切勿挡住风机盘管进出风口，否则会降低制冷制热的效果。
5.适当调节风速。空调器刚运转时为急速升降温可将风速开关调至高速档，待温度稳定后再调至中速低速档。这样能有效降低能耗和噪音分贝。
家里的空调控制面板您会使用了吗？
当您感到空调使用效果不理想时应分析是否因使用不当而引起，查明原因后展开纠正。如发现跑、冒、滴、漏或不能正常制冷或制热等故障时，请不要自行处置或找非专业有关人员停机，您可以通过物业管理公司和能源公司联系专业修理技工展开修理。版权归原作者所有，如侵权，请告知，我们及时删除或妥当处置，谢谢高级物业管理职业经理人，高级物业管理管理师，高级清洁管理师， 全国物业管理管理企业经理组织工作岗位证，全国物业管理项目经理职业资格证培训课程咨询 15343168815（微信号）物业管理微信群 （物业管理人交流学习进步的地方，欢迎您的加入）
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